Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «Jaanila Drive (Янила Драйв)»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «Jaanila Drive (Янила Драйв)»

Сдача в 3 кв. 2025, есть сданные
Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Голландская улица

м. Проспект Большевиков

11 минут

м. Улица Дыбенко

11 минут

м. Ладожская

12 минут

м. Новочеркасская

15 минут

м. Елизаровская

16 минут
Срок сдачи2020—2025
КлассКомфорт
Этажностьот 7 до 12
Корпусов14 корпусов
Тип домаМонолитный
Высота потолковот 2,75 м до 3,00 м
Варианты отделкиБез отделки, чистовая
ПарковкаОтдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2020—2025
Класс
Комфорт
Этажность
от 7 до 12
Корпусов
14 корпусов
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
от 2,75 м до 3,00 м
Варианты отделки
Без отделки, чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Оставьте заявку на звонок

Застройщик перезвонит в удобное время и всё расскажет

286 квартир от застройщика в ЖК «Jaanila Drive (Янила Драйв)»

  • Все корпуса
  • 4 очередь, корпус 1
    Сдача в III-кв. 2025
  • 4 очередь, корпус 2
    Сдача в III-кв. 2025
  • 4 очередь, корпус 3
    Сдача в III-кв. 2025
  • 4 очередь, корпус 4
    Сдача в III-кв. 2025
  • 4 очередь, корпус 6
    Сдача в III-кв. 2025
  • 4 очередь, корпус 5
    Сдача в III-кв. 2025
  • Дом 2
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Дом 4
    Корпус сдан в IV-кв. 2023
от 31 м²
6,4–10,3 млн ₽
148 предложений
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
42,7 м²
8,4 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
44,4 м²
8,6 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
45,4 м²
8 млн ₽
4 очередь, корпус 3
3 кв. 2025
46,5 м²
9,2 млн ₽
Дом 4
Сдан
60,9 м²
10,3 млн ₽
от 48 м²
9–13,1 млн ₽
88 предложений
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
60,7 м²
10,3 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
61,8 м²
11,6 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
63,0 м²
10,1 млн ₽
4 очередь, корпус 2
3 кв. 2025
66,1 м²
11,1 млн ₽
4 очередь, корпус 5
3 кв. 2025
67,2 м²
12,9 млн ₽
от 72 м²
11,8–15,4 млн ₽
7 предложений
Дом 2
Сдан
72,3 м²
11,8 млн ₽
Дом 4
Сдан
76,1 м²
15,3 млн ₽
Дом 4
Сдан
82,1 м²
12,9 млн ₽
от 26 м²
5,3–6,9 млн ₽
43 предложения
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
26,3 м²
5,3 млн ₽
4 очередь, корпус 1
3 кв. 2025
26,7 м²
6,4 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
28,1 м²
6,3 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
29,2 м²
6,6 млн ₽
4 очередь, корпус 4
3 кв. 2025
29,9 м²
6,7 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Jaanila Drive (Янила Драйв)»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

ТРЕЙД-ИН

Скидка при 100% оплате

-4% на готовые квартиры

В ожидании чуда

Рассрочка на 8 лет

Рассрочка на 1 год

Отсрочка на 4

РАССРОЧКА 6 НА 8

Семейка от застройщика

Повторная покупка

Скидки партнерам

Переезжай в Питер

Рассрочка на паркинги и кладовые

Материнский капитал

Скидка жителям Янино

Паркинг в подарок

«Остатки сладки»

Кэшбэк

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Семейная ипотека до 6%
Господдержка
6%до 12 млн30 летот 30 407 ₽/месПолучить онлайн

Цены и спрос

Цены выросли на 7,3% за полгода. В среднем продаётся 4 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру11,1 млн ₽
Средняя цена м²186 157 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,5%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2025

О жилом комплексе ЖК «Jaanila Drive (Янила Драйв)»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Янила Драйв» расположен в центре голландского квартала Jaanila – проекта комплексной застройки в пригороде Санкт-Петербурга, в 2,5 км от КАД. Дома строятся на землях поселка Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области. От ЖК до метро «Проспект Большевиков» курсирует маршрутное такси К-801А, в десяти минутах ходьбы есть остановка общественного транспорта «Балт-Трейд», от которой на автобусе или маршрутном такси можно доехать до Ладожского вокзала и метро «Ладожская». Расстояние до центра Санкт-Петербурга (площади Восстания, Московского вокзала, Невского проспекта) – 13 км.

В перспективе планируется развитие транспортной инфраструктуры: расширение Колтушского шоссе, строительство новых развязок, продолжение Ириновского проспекта до города Всеволожска, а также строительство метро «Янино» в шаговой доступности от домов Jaanila Drive.

Инфраструктура

На территории квартала построены три детских сада (один частный и два государственных) и общеобразовательная школа на 825 учеников, которая патронируется Санкт-Петербургским политехническим и Экономическим университетами. В здании четырехэтажной школы размещено более тридцати учебных классов и два спортивных зала, а на прилегающей территории – спортивные площадки и зоны отдыха с безбарьерной средой. В домах открыты продуктовые и непродовольственные магазины, кафе, банковские отделения, медицинские кабинеты, в одном из корпусов работает супермаркет «Дикси». 

Надежность застройщика

Голландский проект Jaanila реализует компания «Ленстройтрест», которая была создана в 1996 году на базе производственного объединения «Ленстройматериалы». Это один из первых застройщиков постсоветского Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Возведение жилья комфорт-класса, объектов инфраструктуры, административных зданий и коммерческой недвижимости – приоритетные направления деятельности предприятия.

«Ленстройтрест» сотрудничает с европейскими архитекторами из Финляндии, Швеции, Голландии, Испании. Среди них – Йоханнес Товатт (Tovatt Architects&Planners), Рюрд Гитема (KCАP Architects&Planners) и Юкка Тикканен (Arkkitehtisuunnittelu Jukka Tikkanen Oy). Компания владеет домостроительным комбинатом «Гатчинский ССК», где на финском оборудовании выпускаются комплектующие для модернизированных панельных домов с трехслойными наружными стенами.

Архитектура

Голландский микрорайон Jaanila – это проект комплексного освоения территории 42 га, на которой в несколько очередей строится 43 корпуса переменной этажности (от 7 до 14 этажей). Автор проекта – архитектор Рюрд Гитема (Нидерланды), его главная идея – создание европейского пригорода Санкт-Петербурга. ЖК «Янила Драйв» – это квартал из четырех жилых панельных корпусов высотой от 8 до 12 этажей и наземного семиуровневого паркинга. Яркий облик зданий подчеркивают разноцветные оттенки фасадов, изящные балконы и панорамное остекление. В этом комплексе представлены квартиры от 25 кв. м (студии) до 80 кв. м (трехкомнатные). В квартирах распашные балконные двери, просторные кухни (до 20 кв. м), есть ванные с окном. На первом этаже дома, обращенного фасадом на Голландскую улицу, находятся коммерческие помещения. Дворы закрыты от машин и находятся под охраной и видеонаблюдением, наземные автостоянки расположены по внешнему периметру квартала и защищены шлагбаумами. На территории ЖК построен пятиуровневый паркинг на 300 мест. Название комплекса отражает стилистику благоустройства: «драйв» – пространство для активного образа жизни со спортивными площадками и собственным скейт-парком. Детские игровые зоны разделены по возрасту.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

28 отзывов и 0 вопросовПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.9
  • Экология
    4.7
  • Цена / качество
    4.8
ID:49649579
14 ноября 2022
Полезный
Плюсы:

очень красивые внутренние дворы: красивые детские площадки, закрытый двор, много лавочек, чтобы отдохнуть. купили студию сыну, себе купили в ЖК "Энфилд", где мне понравилось намного больше. хочу теперь сыну тут же взять.

Минусы:

нет муниципального транспорта, где бы действовали социальные карты. Вечером от метро до Янино-1 (ул. Тюльпанов) в пробке ехать час, а то и больше. Рядом ничего интересного нет... сходить некуда, только выезжать в город.

Дмитрий
24 февраля 2025
Новый
Плюсы:

Мне из всех кварталов равится именно мой))! Здесь дома не высокие, пространство между ними вполне приличное, так что окна в окна не смотрят. Плюс, с парковкой проблем нет, даже вечером всегда можно найти место.

Минусы:

Нет

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Без отделки

Ленстройтрест

Застройщик Ленстройтрест

Год основанияв 1996 году
Строится20 домов в 4 ЖК
Компания «Ленстройтрест» уже более 27 лет возводит современные дома, в которых проживает более 30 тысяч семей. При этом, на первое место мы всегда ставили качество, а не количество. Поэтому каждый объект построен с особым вниманием и любовью, и, безусловно, с учетом лучших трендов в девелопменте, урбанистике и архитектуре. Мы...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 марта 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета в 10 из 14 корпусов
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 31 м²
6,4–10,3 млн ₽
2-комнатные
от 48 м²
9–13,1 млн ₽
3-комнатные
от 72 м²
11,8–15,4 млн ₽
Студии
от 26 м²
5,3–6,9 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://kanalukraina.tv, https://kudago.com.
Жилой комплексJaanila Drive (Янила Драйв)
Всеволожский район, Ленинградская область,Ленинградская область, Всеволожский район, Заневское городское поселение, городской посёлок Янино-1, Голландская улица
Телефон: +78122133708